Passo 01
Preencha o imóvel
Preço inicial, valor de mercado estimado, comissão do leiloeiro e lance pretendido. Em menos de dois minutos.
Calculadora de Viabilidade
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Calcule lucro real, ROI e todos os custos de qualquer leilão de imóvel. Precisa, visual e sem depender de planilha.
📊
ROI projetado
+11,9%
Cálculo em tempo real, em diferentes
cenários de lance e prazo.
cenários de lance e prazo.
· Como funciona
Do lance ao resultado, em três passos.
Você preenche os dados, a ferramenta faz a matemática. Nada de planilha manual.
Passo 02
Custos calculados
ITBI, escritura, cartório, reforma e todos os encargos entram automaticamente, com base no estado do imóvel.
Passo 03
Resultado na hora
Veja o lucro estimado, ROI projetado e o lance máximo seguro antes de fazer qualquer oferta.
· Veja em ação
Do preenchimento ao resultado.
Assista como a ferramenta funciona na prática, do início ao fim, em menos de 5 minutos.
Calculadora em uso, do preenchimento ao resultado visual
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Calcule um leilão real, sem cadastro.
Preencha os dados abaixo e veja o resultado que você teria antes de decidir entrar no leilão.
⚠️ Valores 100% simulados. Altere o lance abaixo para ver como muda o resultado.
300k500k
Toque nos valores e veja a projeção de lucro real e ROI
Carregando tabela…
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📋 Ver custos considerados
Aquisição
ITBI3%
Cartório1,5%
Leiloeiro5%
Doc.R$ 300
Financiamento
CET a.a.9,8%
Entrada5%
Prazo240 meses
CenáriosÀ Vista · SAC · PRICE
Gastos mensais
CondomínioR$ 1.000
LuzR$ 20
ÁguaR$ 20
Gastos iniciais
DesocupaçãoR$ 2.000
ReformaR$ 5.000
ChaveiroR$ 300
Venda
Corretor6%
IR15%
Prazo estimado12 meses
Na ferramenta completa você ajusta cada variável individualmente — ITBI por estado, cartório real, seus próprios gastos de reforma e muito mais.
· O que você ganha
Para quem quer analisar com precisão.
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Análise Precisa
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Custos Automáticos
ITBI, cartório, registro e outros custos calculados automaticamente com base no valor e localização do imóvel.
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Múltiplos Cenários
Compare diferentes valores de lance e veja como o ROI muda. Defina seu teto com segurança antes de entrar no leilão.
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Carteira Organizada
Acompanhe múltiplos leilões por etapa com o kanban integrado. Nunca perca o prazo de uma oportunidade.
Este é um resultado real gerado pela Calculadora de Viabilidade.
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7 dias
De garantia incondicional
5 min
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